Проводим опрос нужно ли упоминание лизинга в законопроекте о регистрации залога

13 декабря 2011

Тема открыта на форуме сайта ОЛА в разделе Актуальные вопросы
 Минфин России подготовил законопроект о регистрации залога:

- сам законопроект: http://www1.minfin.ru/ru/legislation/pr ... ?id4=12071

Громов Сергей Александрович, руководитель юридической дирекции ГК "Балтийский Лизинг"

Коль скоро Минэкономразвития России не имеет существенных претензий к законопроекту, он рискует в скором времени стать законом. Дважды законодатель к теме регистрации обременений обращаться не будет.
 
Регистрация залога нужна для того, чтобы:

- приобретатели любого имущества, могли проверить, нет ли на имуществе обременения,

- залогодержатели в случае отчуждения заемщиками заложенного имущества могли опираться на факт регистрации залога.

При лизинге возникают отношения, аналогичные кредитованию под залог.

Очевидные плюсы: в случае продажи клиентом лизингового имущества "налево" покупатель не сможет считаться добросовестным приобретателем.

Очевидные минусы: усложнение процедуры оформления лизинговой операции.
Если лизинг окажется за бортом этого закона, клиенты - в отсутствие публично доступной информации о правах лизинговых компаний - будут иметь возможность практически свободно продавать лизинговое имущество направо и налево "добросовестным приобретателям".

Лизинговое сообщество заинтересовано в наличии публично доступного реестра информации, отражающего сведения о принадлежности лизингового имущества лизинговым компаниям.

Технические (пусть и весьма немаловажные) детали законопроекта можно совершенствовать, но они не подвергнутся корректировке, если органы, имеющие отношение к подготовке законопроекта и принятию закона, не узнают о мнении профессионалов.

Нестеренко Дмитрий Евгеньевич, начальник управления правового обеспечения ЗАО СК "Авангард Полис" 

Сама идея залога здравая, но предлагаемая форма никуда не годится. В таком виде - однозначно нет!
Следует отметить, что представленный законопроект содержит основную ошибку – отход от привязки регистрации залога к государственному учёту. В предлагаемой схеме планируется создание множества коммерческих бюро кредитных историй, выполняющих функции регистратора, что создаст трудности в поиске информации. Особо следует отметить, что ни банки, ни регистраторы уведомлений не проверяют достоверность представляемой информации и регистрируют лишь сами уведомления за плату.
Предлагаемая формула работы сводится лишь к внесению сведений в реестры за деньги, не защищая при этом прав кредиторов по обеспеченному залогом обязательству.
Кроме того, проект содержит и другие ошибки, не позволяющие позитивно оценить инициативу Правительства РФ.
По нашему мнению, законопроект является непроработанным, а потому подлежит отклонению.
Необходимо развивать норму ч. 2 ст. 40 Закона о залоге - залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств

Лельчицкий Кирилл, юрист компании Noerr

Сама идея неплохая, в т.ч. концепция "уведомительной", а не "обязательной" регистрации достаточно неплохая и вроде бы не должна привести к ненужной бюрократии. Но в целом, на мой взгляд, законодатель не с того начал.

Сначала нужно создать систему реестров движимого имущества (хотя бы в части транспортных средств), а потом на базе этих реестров - систему регистрации залогов. В отсутствие этой системы вообще непонятно, как можно регистрировать залог, если сам собственник не зарегистрирован в реестре.

Как уже упоминалось ранее, лизинг незаслуженно остался за бортом. То ли про него просто забыли, то ли посчитали, что раз предмет лизинга принадлежит лизингодателю, то и какие-либо залоги регистрировать в данном случае нельзя.
в любом случае все эти законопроекты, на мой взгляд, будут рассмотрены уже после выборов и скорее всего даже после Нового Года

у Новой ГД будет много работы, в последнее время разработано много законопроектов (например тем же Минфином в части банков и банковской деятельности)

 

Просим высказать мнения на предмет целесообразности включения в законопроект упоминания лизинга в качестве такого вида обременения.

 

Особенно интересует мнение руководителей лизинговых компаний, поскольку у  юристов свой взгляд на проблему.

А для каждой лизинговой компании это проблема комплексная. С одной стороны - риски и способы их минимизации. С другой - увеличение трудозатрат по каждой сделке.

С одной стороны - время от времени раздающиеся голоса: "Это ж было наше имущество, злодей-клиент его продал, а отсудить у покупателя не получается, т.к. он добросовестный приобретатель. Как же у нас защищен инвестор и собственник?" С другой стороны - рассуждения вроде "возможно, с нами это случилось только еинственный раз, а трудозатраты с регистрацией каждой сделки придется производить каждый раз?" 

Господа, хотелось бы взвешенной и продуманной позиции лизингового сообщества!
 
Ждем ваши мнения на форуме сайта ОЛА в разделе "Актуальные вопросы"!